بمجرد شراء المنزل وسداده ، لدينا نفقات تكوين الرهن العقاري نفسه التي يتم منح مبلغها من خلال مبلغ قرض الرهن العقاري نفسه أو بشكل أكثر تحديدًا بواسطة رأس مال مضمون أو رقم مسؤولية الرهن العقاري (مبلغ القرض + الفائدة + العمولات). وهم على النحو التالي:
- كاتب عدل: مصاريف التوثيق التي تحملها سند الرهن.
- تسجيل الملكية: مصاريف قيد الرهن في السجل.
- إدارة: المصاريف الناجمة عن الإجراءات في قلم المحكمة والخزينة.
- الضريبة على الأعمال القانونية الموثقة (AJD): تصل إلى 1٪ من مسؤولية الرهن العقاري.
يجب أن نحذرك من أنه بينما لا يزال الرهن على قيد الحياة ، فإنه يمكن أن يتسبب في نفقات جديدة حتى تصل إلى آخر حساب ناتج عن الإلغاء الخاص بك. هل هؤلاء:
- الفائدة الافتراضية: لعدم الالتزام بشروط الدفع بالتقسيط.
- عمولة الأقساط غير المسددة: المبلغ الذي تحدده المؤسسة المالية لتسوية الأقساط غير المسددة.
- عمولات إصدار وشحن الإيصالات. ليس من المعتاد.
عند الوصول إلى إلغاء الرهن ، يجب عليك أيضًا إلغاؤه في السجل لإزالة العبء عن منزلك. سيجبرك هذا على الخضوع لعملية مماثلة: سند الإلغاء أمام كاتب العدل ، التسجيل ، الوكالة ، إلخ. لإلغاء رهن عقاري بقيمة 100،000 يورو في إسبانيا ، سيتسبب ذلك في مصاريف تبلغ حوالي 765 يورو. ولكن إذا كان لديك قرض عقاري لمدة 30 عامًا ، فربما يكون هذا أمرًا مستقبليًا ...
هذا البديل لا يقترب مني. ربما لا تزال هناك متغيرات؟
أوافق على ذلك ، هذه الفكرة الجيدة ستأتي في متناول يدي.
فكرتك ببراعة
I would like to encourage you to visit the site where there are many articles on the topic that interests you.
عذرا على التدخل ... بالنسبة لي هذا الوضع مألوف. دعونا نناقش.
انا لا اعلم انا لا اعلم